Переписываем долю квартиры на жену: советы для избежания налоговых проблем

Передача имущества в дар считается одним из способов осуществления сделок с недвижимым имуществом и облагается налогом на дарение. Передача половины квартиры вашей жене также будет облагаться налогом на дарение в размере 13% от каждой доли имущества.

Возможен следующий вариант решения вашей проблемы: ваша мать может передать вам всю квартиру в дар, а вы затем подарите половину квартиры вашей жене. Таким образом, будет произведена всего одна сделка - дарение вам квартиры, и каждый даритель будет иметь право на налоговый вычет.

Получается, если мать подарит вам квартиру в декабре, и вы подарите половину квартиры вашей жене в январе следующего года, то это будет считаться двумя отдельными сделками и облагаться налогом на дарение дважды.

Рекомендуем обратиться за консультацией к специалистам в области налогообложения, которые помогут вам подробнее разобраться в данном вопросе.

Для решения данного вопроса следует подготовить и оформить документы, подтверждающие передачу 1/2 доли квартиры на вашу жену. В данном случае, можно оформить дарственную или куплю-продажу доли квартиры в письменной форме. Наличие документов о подарке или продаже доли квартиры должно быть обязательно оформлено нотариально.

При оформлении дарственной или купли-продажи доли квартиры участники сделки обязаны уплатить государственную пошлину. Стоит отметить, что при оформлении дарственной сделки налог на доходы физических лиц должен быть уплачен получателем дара, но только в том случае, если размер дара превышает определенный законом порог.

С целью избежать возможных налоговых претензий со стороны налоговой инспекции, следует учесть, что законодательство РФ устанавливает ограничения на количество дарений, в данном случае - на количество дарений в год. Количество дарений в год ограничено - не более одного дарения от одного дарителя в одну год. В случае превышения этого лимита, дополнительные налоги могут быть применены.

Также стоит учитывать, что налоговая инспекция может проверить сделку на соответствие ее реальной цене. Если цена сделки будет значительно ниже рыночной стоимости, то налоговая инспекция может принять решение о начислении налогового задолженности.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.