Переписка квартиры на внука с условием возврата при продаже: важность составления расписки и возможные риски

Согласно законодательству Российской Федерации, если бабушка переписывает свою половину квартиры на внука с условием о передаче 100 тыс. рублей ее дочери в случае продажи, и затем составляется расписка и заверяется, то данное условие является юридически действительным. Если внук подарит квартиру своему сыну, то расписка о передаче денежных средств третьим лицам не будет действительной в отношении такого подарка. Однако, перед подарком квартиры своему сыну, необходимо убедиться, что подобный дар не повлечет за собой правовых последствий и не будет нарушать права третьих лиц, включая права, на которые указывает Ваша бабушка в своем требовании о передаче денежных средств. Поэтому рекомендуется для предотвращения конфликтных ситуаций и невыполнения условий договора, чтобы Вы обратились к опытному юристу для консультации по данному случаю.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие наличие родственных отношений между участниками сделки; - Расписка, подписанная и заверенная нотариусом, которая будет содержать условия о продаже квартиры и передаче 100 тыс. рублей дочери бабушки; - Документы, подтверждающие право сына на наследование или дарение квартиры, если таковые имеются.

Касательно вопроса о действительности расписки в случае дарения квартиры сыну, необходимо уточнить, что для правового урегулирования данной ситуации нужно рассмотреть содержание расписки и наличие в ней условий, связанных с передачей прав на квартиру. Если в расписке не будет упоминаться право на перепродажу квартиры или передачу денежных средств бабушке и ее дочери, то это не будет противоречить законодательству Российской Федерации. Однако, в подобных ситуациях всегда рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу, чтобы избежать возможных непредвиденных последствий.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

Статья 577 ГК РФ "Передача имущества с оговорками, связанными с будущим".

Статья 574 ГК РФ "Договор дарения".

Статья 182 ГК РФ "Сделки, совершенные под условием".

Статья 400 ГК РФ "Взаимные договоры".

Статья 562 ГК РФ "Обязательства дарящего".

Статья 579 ГК РФ "Возможность продажи имущества, переданного с оговорками".