Переписка квартиры на другого человека: документы и риски

Нет, нельзя. При переписке, передаче или подарке квартиры требуется наличие у продавца правоустанавливающих документов на квартиру, без которых такие действия будут незаконными. Кроме того, для передачи права собственности на квартиру требуется составление нотариального договора и соответствующие государственные регистрации.

Данный вопрос неправомерен и противоречит законодательству Российской Федерации. Никакой сделки по передаче прав на квартиру не может быть оформлена и законно признана, если отсутствуют документы на квартиру, подтверждающие ее правомерное приобретение и регистрацию в Государственном реестре недвижимости. Поэтому любые действия по передаче прав на квартиру должны сопровождаться необходимыми документами: свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи, договором дарения и т.д. Передача прав на квартиру по паспорту без соответствующих документов может повлечь за собой серьезные негативные последствия, включая уголовную ответственность.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество должно иметь владельца или иного законного владельца, чьи права подтверждены документально. Следовательно, без правоустанавливающих документов нельзя переписать, отдать или подарить квартиру другому человеку. Также, статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации устанавливает уголовную ответственность за мошенничество с недвижимостью, включая фиктивную продажу или переписку по таким объектам.