Перепись долга за коммунальные услуги на сына, проживающего в квартире владельца

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае возможны два варианта решения проблемы.

Первый вариант - заключение договора аренды квартиры между собственником (в данном случае - родителем) и сыном. В таком случае сын должен будет обязательно оплачивать коммунальные услуги, и долг по оплате коммунальных услуг не будут вычитаться из пенсии родителя.

Второй вариант - оформление сыну долга по оплате коммунальных услуг в виде долгового обязательства путем заключения соответствующей сделки (договора займа, кредитного договора и др.). В таком случае, долг по оплате коммунальных услуг будет переписан с родителя на сына, и родитель будет освобожден от обязанности оплаты долга.

Необходимо обратить внимание на то, что данный вопрос требует консультации квалифицированного юриста в связи со спецификой ситуации и возможными ограничениями, установленными законодательством.

Для решения данного вопроса должен быть составлен договор займа между вами и вашим сыном на сумму задолженности по коммунальным платежам. Также необходимо составить договор купли-продажи квартиры между вами и вашим сыном с условием, что ваш сын будет погашать долг по коммунальным платежам. После подписания договоров, необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для регистрации перехода права собственности на квартиру на вашего сына. Важно учитывать, что процедура переписки недвижимости может повлечь за собой налоговые и другие денежные обязательства для вас и вашего сына, поэтому перед началом процесса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Обязанность оплаты коммунальных платежей возлагается на всех совместно проживающих граждан, прописанных по месту жительства (статья 154 Жилищного кодекса РФ). В случае неисполнения данной обязанности, уплата задолженности может быть взыскана через суд, на основании решения которого можно обратиться в исполнительную службу для взыскания средств.

Передача долга на сына без его согласия возможна только через судебное решение о предоставлении ему права на жилое помещение в качестве собственника. Для этого необходимо будет обратиться с иском в суд для лишения сына права пользования жилым помещением. Впоследствии, после вынесения решения суда, при его наличии, можно будет провести перерегистрацию права собственности на жилое помещение.

Однако, достижение соглашения между вами и сыном относительно оплаты долга является более эффективным и менее затратным решением данной проблемы.