Перепись долей земли: решение проблемы неуплаты налогов и возможность переписки доли на одного владельца

Для переписки долей земли на одного из дольщиков требуется согласие всех участников долевой собственности. Однако, неоплата земельного налога одним из дольщиков может привести к правовым последствиям, таким как налагание штрафов и начисление пени за просрочку платежей. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие задолженности по налогам и сборам может препятствовать переходу права собственности на объект недвижимости. Поэтому перед перепиской долей земли на одного из дольщиков стоит разрешить вопрос с задолженностью по налогам и сборам.

Перепишите доли земли на другого дольщика с неоплаченным земельным налогом нельзя. Для решения данного вопроса будет необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Договор долевого участия в строительстве (если такой имеется);
3. Решение общего собрания дольщиков об утверждении переписки долей земли на одного из участников долевой собственности;
4. Документы, подтверждающие, что земельный налог не был оплачен одним из дольщиков в течение года;
5. Справку о состоянии задолженности по уплате земельного налога у соответствующего налогового органа;
6. Документы, подтверждающие, что другие дольщики осведомлены о наличии задолженности по уплате земельного налога у указанного дольщика.

На основании предоставленных документов необходимо провести анализ ситуации. Если задолженность по уплате земельного налога имеется, то переписать доли на данного дольщика нельзя до тех пор, пока данная задолженность не будет погашена.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 ГК РФ «Доля в праве общей собственности»;
• Статья 333.24 Налогового кодекса РФ «Ответственность за нарушение порядка уплаты земельного налога»;
• Статья 333.31 Налогового кодекса РФ «Обеспечение исполнения обязанностей по уплате земельного налога».

Из данных статей следует, что перепись долей в праве общей собственности возможна, однако неоплата земельного налога может привести к ответственности и ограничению права собственности на землю. Необходимо уточнить наличие задолженности и возможные последствия ее наличия при переписи долей земельного участка на одного из дольщиков.