Переоформление земельного участка в СНТ Отдых: уточнение площади и конфигурации, рекомендации по оформлению

Добрый день! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки переоформляются в случае изменения их границ, в том числе при уточнении координат. Для переоформления участка с правильной площадью и конфигурацией необходимо обратиться в органы государственной кадастровой оценки (ОГКО) и заказать межевой план участка. При подключении к ЭГРН (единый государственный реестр недвижимости) и выявлении фактической площади участка ОГКО также может произвести изменение площади, указанной в свидетельстве на землю. В случае возникновения спора с соседними участками по поводу их расположения и координат необходимо провести согласование границ участков с соседними землепользователями и заказать новый межевой план на изменение границ участков.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок (с синими печатями и с указанием площади 600 м2); 2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное в 2009 году (с указанием площади 583 м2); 3) Межевой план на участки № 76, 75, 74 и 77 с уточненными координатами и фактической площадью земельных участков; 4) Документы, подтверждающие фактическую площадь земельного участка (например, акт обследования земельного участка); 5) Документы, подтверждающие неправильную координату земельного участка; 6) Заявление на переоформление прав на земельный участок с правильной площадью и конфигурацией.

После сбора необходимых документов, необходимо обратиться в уполномоченный орган (например, Росреестр) с заявлением о переоформлении прав на земельный участок с правильной площадью и конфигурацией. При этом, в заявлении необходимо указать все выявленные недочеты и предоставить все необходимые документы. Техническое задание на проведение межевания прилагается. В дальнейшем будет проведено межевание земельных участков с учетом выявленных недочетов, и выдано новое свидетельство на право собственности на земельный участок с правильной площадью и конфигурацией.

35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 08.12.2020)