Переоформление земельного участка с юридического на частное лицо: шаги и правила при наличии государственного акта

Порядок переоформления земельного участка с юридического лица на частное лицо определяется Гражданским кодексом РФ. Для того чтобы осуществить такое переоформление, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка между юридическим и частным лицом. При этом, необходимо учитывать, что передача земли в частную собственность подлежит государственной регистрации в установленном порядке. После государственной регистрации права собственности на земельный участок перейдут от юридического лица на частное лицо.

Для переоформления земельного участка с юридического на частное лицо, необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о переоформлении земельного участка на частное лицо;
2. Свидетельство о регистрации юридического лица и его учредительные документы;
3. Документ, удостоверяющий личность собственника земельного участка (если физическое лицо);
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за оформление права собственности;
5. Государственный акт о праве собственности на земельный участок;
6. Договор купли-продажи при отсутствии права собственности на землю у физического лица.

После предоставления всех необходимых документов и оплаты государственной пошлины начинается процедура переоформления участка в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 30 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - порядок оценки земельного участка;

2. Статья 35 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных и градостроительных отношений" - порядок переоформления прав на земельные участки;

3. Статья 129 Гражданского кодекса РФ - право собственности на земельные участки;

4. Статьи 21.1 - 21.16 Земельного кодекса РФ - порядок обращения с земельными участками и права на землю.