Переоформление совместной собственности после ипотеки и разделение долей с учетом материнского капитала.

Здравствуйте! Для переоформления общей совместной собственности необходимо заключить договор купли-продажи между супругами, определить доли в совместной собственности и оформить документы на переоформление права собственности на соответствующие части недвижимости в Росреестре. Если был использован материнский капитал для выплаты ипотеки, необходимо уточнить условия договора и решение вопроса с выделением долей двум детям обратившись к юристу или нотариусу для консультации и помощи в составлении соответствующих документов.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить следующие документы:

1. Договор о купле-продаже недвижимости и документы на это имеющиеся.

2. Документы (свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о браке) на обоих супругов.

3. Документы на имущество, которое нужно будет разделить между супругами и их детьми.

4. Документы на получение материнского капитала.

5. Документы о предыдущей ипотеке и о ее погашении.

6. Документы, подтверждающие наличие детей у супругов.

7. Документы, подтверждающие расторжение брака, если такое имело место быть.

8. Документы об оценке недвижимости, которая будет разделена между супругами и их детьми.

Кроме того, необходимо будет обратиться за помощью к юристу, который поможет составить документы на переоформление собственности и раздел имущества.

Статьи Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Семейного кодекса Российской Федерации. Конкретные статьи зависят от обстоятельств вашего случая, например, статья 34 Семейного кодекса об участии супругов в правах на имущество, статья 256 Семейного кодекса о выделении долей при разделе совместно нажитого имущества, а также статьи о порядке переоформления прав на недвижимость после ипотеки.