Переоформление права собственности на дом: как перевести его на бабушку без прописки внука и отвечая требованиям органов опеки

Для переоформления права собственности на дом с несовершеннолетнего внука на бабушку необходимо провести юридически правильную процедуру дарения недвижимого имущества. При этом бабушка должна обратиться к нотариусу для составления договора дарения и последующей его регистрации в регистрационной палате. Перед этим необходимо соблюсти определенную процедуру оповещения органов опеки и попечительства, поскольку в данном случае имеется несовершеннолетний внук. Органы опеки и попечительства вправе запросить соответствующую документацию, подтверждающую законность данной сделки, например, свидетельство о рождении внука и свидетельство о смерти его родителей.

Для переоформления права собственности несовершеннолетнего внука на бабушку необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении внука, подтверждающее его несовершеннолетний возраст.
2. Документ, подтверждающий право собственности на дом, например, свидетельство о государственной регистрации права.
3. Документы, которые подтверждают согласие родителей на переоформление права собственности на бабушку (если родители живы).
4. Решение суда о лишении родительских прав или ограничении дееспособности родителей (если такое имеется).
5. Свидетельство о смерти одного или обоих родителей (если применимо).

Органы опеки могут потребовать дополнительных документов для подтверждения правомерности переоформления права собственности на бабушку. Также, в случае если внук не прописан в доме, необходимо уточнить условия его проживания в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают в себя:

1) Статья 28.1 Федерального закона "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних" в части возможной необходимости согласования с органами опеки при переоформлении права собственности на дом, принадлежащий несовершеннолетнему внуку.

2) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации об установлении и переходе права собственности на недвижимое имущество.

3) Статья 16 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" в части установления права собственности на основании актов гражданского состояния.

4) Статья 26 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" в части установления процедур переоформления права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему под опекой.

При переоформлении права собственности на дом с несовершеннолетнего внука на бабушку, органы опеки могут потребовать предоставление документов, подтверждающих согласие законных представителей несовершеннолетнего на данный переход права собственности, а также информацию о том, что данный переход не противоречит интересам и правам несовершеннолетнего.