Переоформление нового дома в равных долях: правильный способ оформления на сына и его супругу от свекрови

Для переоформления права собственности на дом на сына и его жену в равных долях, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составление договора купли-продажи между свекром и сыном с указанием жены сына в качестве совладельцев дома.

2. Проведение нотариального оформления данного договора и внесение его в реестр недвижимости.

3. При наличии зарегистрированных прав требуется составление и регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) документа правопередачи (свидетельства о праве собственности).

4. Для правомерного возникновения права собственности на дом у сына и его жены, они должны быть гражданами Российской Федерации или лицами без гражданства, имеющими ПМЖ на территории Российской Федерации.

5. Необходимо знать, что при наличии кредитных обязательств свекрови, возникают сложности и следует обратиться к банку, участвующему в сделке, для согласования и переоформления кредитного договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность свекра и сына с его женой (паспорта, СНИЛС и другие идентификационные документы).

2. Загранпаспорт, если кто-либо из сына и его жены не является гражданином Российской Федерации.

3. Документы, устанавливающие право свекра на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на доме (свидетельство об отсутствии обременений на право собственности).

5. Документы, связанные с возможными кредитными обязательствами свекрови.

6. Документы, подтверждающие ПМЖ сына и его жены на территории Российской Федерации (если они не являются гражданами Российской Федерации).

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - "Передача имущества по договору купли-продажи".

3. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения".

4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - "Передача имущества по договору дарения".

5. Статья 131.1 Гражданского кодекса РФ - "Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и передаточное документы".

6. Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ - "Правила передачи наследуемого имущества по договору дарения".

7. Статья 131.3 Гражданского кодекса РФ - "Право передаточного документа на имущество по истечении шести месяцев".

8. Статья 55.2 Земельного кодекса РФ - "Продажа или иное распоряжение земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которого возложены обязанности по его использованию и (или) содержанию".