Переоформление квартиры в собственность: соглашение или дарение доли | Все обязательства по ипотеке выполнены, бывший муж согласен

"Как лучше переоформить собственность на квартиру приобретенную в ипотеку, если все обязательства перед банком выполнены и бывший муж не против - через соглашение или дарение доли?"

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для переоформления собственности на жилой объект, приобретенный в ипотеку, необходимо в соответствии с пунктом 3 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации получить согласие банка-ипотекодержателя на переход права собственности.

С учетом того, что бывший супруг не имеет возражений, можно осуществить переоформление путем заключения договора дарения доли в соответствии со статьями 572-576 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом заключается и оформляется договор дарения и предоставляется документ об уплате государственной пошлины.

Данный вариант является менее затратным и быстрым, поскольку не требуется согласования с банком. Однако, для более точного и правильного выбора рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу либо нотариусу и рассмотреть все возможные альтернативы переоформления, исходя из конкретных обстоятельств данного случая.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для переоформления собственности на квартиру, необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры или ипотечный договор, позволяющий стать полным собственником квартиры после погашения всех обязательств по кредиту;

2) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;

3) Заявление на переоформление права собственности на квартиру в соответствующем органе регистрации недвижимости;

4) Согласие на переоформление права собственности на квартиру от бывшего мужа;

5) Документы, подтверждающие личность заявителя и бывшего супруга (паспорта, свидетельства о браке и разводе и т.д.).

Для выбора наиболее подходящего способа переоформления собственности на квартиру на вас необходимо обратиться к юристу, который ознакомится с вашей ситуацией и посоветует наиболее оптимальный вариант. Обычно для переоформления прав на недвижимость применяются юридические инструменты - договор купли-продажи, дарения, мены или договора ренты.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2173 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 558-561, 585-590, 572-575; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 52 "О некоторых вопросах, связанных с применением законодательства при рассмотрении дел о признании сделок недействительными".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы