Переоформление квартиры в собственность: соглашение или дарение доли | Все обязательства по ипотеке выполнены, бывший муж согласен

Для переоформления собственности на жилой объект, приобретенный в ипотеку, необходимо в соответствии с пунктом 3 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации получить согласие банка-ипотекодержателя на переход права собственности.

С учетом того, что бывший супруг не имеет возражений, можно осуществить переоформление путем заключения договора дарения доли в соответствии со статьями 572-576 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом заключается и оформляется договор дарения и предоставляется документ об уплате государственной пошлины.

Данный вариант является менее затратным и быстрым, поскольку не требуется согласования с банком. Однако, для более точного и правильного выбора рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу либо нотариусу и рассмотреть все возможные альтернативы переоформления, исходя из конкретных обстоятельств данного случая.

Для переоформления собственности на квартиру, необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры или ипотечный договор, позволяющий стать полным собственником квартиры после погашения всех обязательств по кредиту;

2) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;

3) Заявление на переоформление права собственности на квартиру в соответствующем органе регистрации недвижимости;

4) Согласие на переоформление права собственности на квартиру от бывшего мужа;

5) Документы, подтверждающие личность заявителя и бывшего супруга (паспорта, свидетельства о браке и разводе и т.д.).

Для выбора наиболее подходящего способа переоформления собственности на квартиру на вас необходимо обратиться к юристу, который ознакомится с вашей ситуацией и посоветует наиболее оптимальный вариант. Обычно для переоформления прав на недвижимость применяются юридические инструменты - договор купли-продажи, дарения, мены или договора ренты.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 558-561, 585-590, 572-575; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 52 "О некоторых вопросах, связанных с применением законодательства при рассмотрении дел о признании сделок недействительными".