Переоформление квартиры по брачному соглашению на жену: налоговые аспекты при продаже

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и фактической стоимостью приобретения. При этом, если квартира была приобретена в браке на общих законных основаниях и по брачному договору на нее были переданы права только одному из супругов, то при продаже квартиры налог будет начисляться только с дохода того супруга, на чье имя она была оформлена. Налоговую базу в данном случае следует определять как разницу между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения с учетом доли супруга, нарушающего договор.

Для переоформления квартиры по брачному соглашению на одного из супругов, необходимы следующие документы: 1. Брачное соглашение 2. Свидетельство о браке 3. Свидетельство о собственности на квартиру 4. Заявление на переоформление квартиры

Относительно налога при продаже квартиры, следует уточнить, когда была приобретена квартира: до брака или во время брака. Если квартира была приобретена во время брака, при ее продаже супруг, на которого переходит право собственности, может не платить налог, если он продает ее в течение трех лет с момента перехода права собственности на него. При продаже квартиры после этого периода, для избежания налоговых последствий, можно воспользоваться таким способом как реинвестирование средств в другой объект недвижимости. Однако необходимо помнить, что при продаже квартиры, купленной до брака, налог в размере 13% все равно будет удержан с продажной суммы.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации и статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.