Переоформление квартиры от сына к матери: необходимые документы и процедуры

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, дети, достигшие возраста четырнадцати лет, считаются полноправными участниками в гражданском обороте и вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, включая долю в квартире.

Для переоформления квартиры на Вас, необходимо составить договор купли-продажи между Вами и Вашим сыном на его долю в квартире. Данный договор должен быть нотариально заверен, и после подписания должен быть зарегистрирован в органах Росреестра.

Также необходимо учесть, что при переоформлении квартиры возможно возникновение налоговых обязательств, связанных с продажей имущества. Для получения подробной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту.

Для переоформления права собственности на квартиру от сына на мать следует выполнить ряд юридических процедур и собрать следующие документы:

1. Оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру.
2. Заявление о переоформлении прав на квартиру, которое должно быть подписано сыном и матью или их доверенными лицами.
3. Нотариально заверенную доверенность на представление интересов в данном деле, если эта процедура будет выполнена при помощи доверенного лица.
4. Паспорта обоих лиц (сын и мать), у которых есть отношение к квартире и могут изменить этот статус.

В случае, если квартира еще не была поделена на доли и не было выполнено оформление прав на квартиру конкретным лицам, то следует обратиться за помощью к нотариусу и составить новый договор о приватизации квартиры с учетом желания матери стать полным собственником. В том случае, если квартира была поделена на доли и уже есть свидетельство о праве на квартиру у обеих сторон, следует выполнять процедуру переоформления прав на квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209 - Сделки с недвижимым имуществом, но не относящиеся к форме его собственности; Статья 577 - Отказ от наследства; Статья 580 - Дарение.

Также могут применяться: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18-21); Постановление Правительства РФ от 20 июня 1996 г. № 643 "Об утверждении Положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункты 10, 11, 21).