Переоформление квартиры на родственника: налог и стоимость продажи при владении менее 3 лет

Да, Вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между оценочной стоимостью квартиры, которая указана в кадастре, и стоимостью, за которую вы ее перепродаете. Объект недвижимости, находящийся в собственности менее трех лет, не может быть освобожден от уплаты данного налога.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который подтверждает стоимость приобретения квартиры.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где указана кадастровая стоимость квартиры.

3. Заявление на переоформление квартиры.

Если стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, превышает кадастровую стоимость, то при переоформлении квартиры на родственника придется уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью.

При наличии документов, подтверждающих действительную стоимость квартиры, вы можете указать ее в заявлении на переоформление, и в этом случае налог не потребуется оплачивать. Однако если квартира находится в собственности менее 3 лет, то при ее продаже родственнику необходимо также будет уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи.

Статьи Закона "О налоге на доходы физических лиц" применяются для решения данного вопроса, а именно: - Статья 217 "Налоговая база при продаже имущества, полученного в наследство, дарение или в подарок" - Статья 218 "Налоговая база при продаже имущества, полученного в порядке преемства прав" - Статья 220 "Налоговая база при продаже имущества, признанного налогоплательщиком капитальным строительством" - Статья 221 "Налоговая база при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет" В данном случае, учитывая, что квартира находится в собственности менее трех лет, налог будет взиматься с продажной цены и составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения, если она выше стоимости, указанной в кадастре. Это будет применяться независимо от того, кто является покупателем - родственником или не родственником.