Переоформление квартиры из ипотеки на одного собственника: возможности и способы

Для переоформления доли в квартире, находящейся в залоге, необходимо получить согласие банка-ипотекодателя на такое переоформление. Это происходит через заключение дополнительного соглашения к ипотечному договору. После получения согласия банка, можно составить и подписать новый договор купли-продажи между мамой и Вами, переоформляя квартиру на Вас. Важно уточнить, что процедура переоформления ипотечной квартиры может занять некоторое время, связанное с проверкой правильности оформления документов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в ипотечную организацию, выдавшую ипотечный кредит на приобретение квартиры, с запросом о возможности переоформления ее на одного из собственников. Также потребуется согласие второго собственника на переход его доли в собственность другого лица. Возможно потребуется оформление дополнительных документов, в зависимости от условий договора ипотеки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 250 ГК РФ "Передача права собственности" (может быть использована для описания процедуры перехода права собственности на квартиру)
• Статья 252 ГК РФ "Особенности перехода прав на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме" (описывает особенности перехода прав на жилое помещение, в данном случае на квартиру)
• Статья 354 ГК РФ "Ипотечный договор" (описывает основные права и обязанности участников ипотечного договора, которые могут оказать влияние на возможность переоформления права собственности)
• Статья 357 ГК РФ "Переход ипотеки к новому владельцу имущества" (описывает процедуру перехода ипотеки на нового владельца квартиры)