Переоформление квартиры: как оформить жилье на одного собственника при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, право на долю в квартире, находящейся в ипотеке, может быть передано третьим лицам только с согласия кредитора, выдавшего ипотеку. Следовательно, для переоформления квартиры на одного из супругов, необходимо получить согласие кредитора.

Для переоформления квартиры на одного из супругов необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в органах Росреестра. Однако, если ребенок является общим собственником квартиры, то переоформление может быть произведено только при его согласии или решении суда, если его согласие не может быть получено.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;
2. Копии паспортов и иных документов, удостоверяющих личность супругов;
3. Документы, подтверждающие наличие ипотечного договора (копия договора, справка о задолженности по договору и пр.);
4. Согласие банка на снятие с учета другого заемщика;
5. Согласие супруги на переоформление квартиры полностью на мужа;
6. Заявление о переоформлении квартиры;
7. Другие документы, требуемые нормативными актами РФ и локальными нормативными актами органов управления имуществом.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве". Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Делимое право на имущество". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор об отчуждении доли в имуществе". Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".