Переоформление квартир на родственников и определение доли в собственности – юридические нюансы, которые нужно знать

Здравствуйте, в данной ситуации необходимо учитывать наличие доли собственности на однокомнатную квартиру, которая принадлежит инвалиду первой группы и недееспособному гражданину. Следует обратить внимание на то, как оформлена эта доля - в виде совместной собственности или же в виде доли в праве собственности на данную квартиру.

Если доля оформлена как право собственности, то для переоформления квартиры необходимо согласие всех собственников на сделку. Что касается доли внука, то она не является препятствием для переоформления квартиры, так как она принадлежит инвалиду первой группы и недееспособному гражданину.

Если же доля оформлена как совместная собственность, то для переоформления квартиры необходимо согласие всех собственников на выделение доли для переоформления. В данном случае необходимо учитывать долю инвалида первой группы и недееспособного гражданина.

В отношении второй квартиры, необходимо произвести расчет доли инвалида первой группы и недееспособного гражданина, если таковые имеются. Для переоформления квартиры необходимо будет получить согласие всех собственников, а также соблюсти все требования, предусмотренные законом.

Относительно составления договора о смене собственника по данной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости, который правильно и без лишних затрат составит документы с учетом всех особенностей данного случая.

Для переоформления права собственности на 1-комнатную квартиру от матери на дочь необходимо следующее: 1. Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру); 3. Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры (паспорт); 4. Документ, подтверждающий статус опекуна ребенка и ограничения в заявлении на государственную регистрацию, если такие имеются; 5. Документы, подтверждающие родственные отношения собственников квартиры и количество жильцов;

Что касается доли ребенка во второй квартире, необходимо уточнить следующее: 1. Каким именно образом принадлежит вторая квартира матери; 2. Каким образом был подтвержден статус недееспособного ребенка; 3. Размер доли недееспособного ребенка в квартире.

В зависимости от этих обстоятельств возможно потребуются дополнительные документы и процедуры, такие как судебное разделение имущества или изменение юридического статуса ребенка-инвалида. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для детальной консультации и разработки индивидуального плана действий в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные права на квартиру"

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ведение кадастрового учета"

Статья 357 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки со своим имуществом"