Переоформление ипотеки на дом: как получить 6% и избавиться от просрочек в кредитной истории | История семьи, взявшей ипотеку на строительство

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, каким образом ипотека была оформлена и на каком основании не указана в кредитной истории. Кроме того, для переоформления ипотеки по более выгодной процентной ставке могут также потребоваться дополнительные документы и согласования, которые необходимо обсудить с банком, выдавшим ипотечный кредит. Однако, следует отметить, что просрочки по ипотеке могут повлиять на возможность переоформления ипотеки. Поэтому, рекомендую обратиться в банк, чтобы обсудить конкретные условия переоформления ипотеки и возможность ее переоформления в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора об ипотеке;
2. Копия акта на прием передачи дома в эксплуатацию и/или свидетельство о регистрации права собственности на дом;
3. Выписка из кредитной истории всех заемщиков, включая информацию о просрочках по ипотеке;
4. Документы, подтверждающие наличие и размер просрочек по ипотеке (расчеты банка и прочее);
5. Паспорт заемщика и/или супруга (если претендуете на переоформление ипотеки по 6%).

Кроме того, прежде чем рассматривать возможность переоформления ипотеки, необходимо связаться с банком-кредитором и узнать, возможна ли такая процедура и какие условия необходимо выполнить для ее осуществления. Также следует учитывать, что наличие просрочек в кредитной истории может повлечь за собой отказ банка в переоформлении ипотеки и обращение к залоговым средствам.

Налоговый кодекс РФ, часть 1 глава 25 статья 341.24. Закон РФ «Об ипотечных займах (кредитах)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. от 02.04.2021). Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451.