Переоформление ипотеки: добавление созаемщика. Решение проблемы невыплаты. Раздел имущества при разводе

Переоформление квартиры в данной ситуации возможно только при согласии кредитора, который выдал ипотеку на приобретение данного имущества. В случае отказа мужа выплачивать задолженность по кредиту, согласно законодательству Российской Федерации, кредитор обладает правом предъявлять требования как к главному, так и к созаемщику и требованию его удовлетворения может быть привлечено имущество, приобретенное в браке. В решении вопроса раздела общего имущества стоит обратиться к юристу с целью получения юридической консультации, оценки имущества и прав на него в рамках процедуры развода.

Для переоформления права собственности на квартиру, которая была приобретена в браке и находится в ипотеке, в данном случае необходимо:

1. Собрать документы, подтверждающие приобретение квартиры: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Получить согласие банка на переоформление права собственности на квартиру, которая находится в ипотеке.

3. Оформить развод, по данному вопросу можно обратиться к юристу, в случае нахождения бывшего супруга в другом городе/стране можно попробовать получить развод в его отсутствие.

4. Оформить документы на раздел имущества.

5. Подать заявление на переоформление права собственности на квартиру в соответствующие государственные органы.

Предварительно лучше обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации, так как в каждом конкретном случае могут быть свои особенности и нюансы, требующие дополнительных юридических процедур и согласований.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации, в соответствии с Законом РФ "Об ипотечном залоге" и Гражданским кодексом РФ:

• Статья 309 ГК РФ "Объекты совместной собственности супругов";
• Статья 244 ГК РФ "Доля при разделе общей собственности";
• Статья 256 ГК РФ "Доля состоящего в залоге имущества при разделе общей собственности";
• Статья 471 ГК РФ "Конец брачных отношений и последствия их расторжения";
• Статья 34 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (если ипотека была оформлена через некоммерческую организацию);
• Статья 56 Закона РФ "Об ипотеке" (если возникла ситуация невыплаты кредита).