Переоформление и отказ от аренды земельных участков, заявление в администрацию и разрешение на победу в аукционе: вопросы правомочности решений и конкуренции претендентов

Здравствуйте! Если вы не заключали никакого договора с знакомым относительно передачи права пользования земельным участком, то переоформление земельного участка на знакомого было проведено неправомерно. Поэтому, вы имеете право на возврат участка. При написании заявления на возврат участка, укажите на свое право собственности на данный земельный участок. В случае возникновения двух претендентов на один участок, предоставление земельного участка каждому из них, будет решаться исходя из закона о землепользовании и организации земельных отношений. Аукцион может быть проведен только в случае наличия нескольких потенциальных арендаторов, желающих арендовать один и тот же земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на законодательство Российской Федерации в области земельных отношений. Кроме заявления обратившихся в администрацию, может потребоваться предоставление следующих документов:

1) Договор аренды земельного участка между арендатором и арендодателем (если таковой заключался), содержащий перечень прав и обязанностей сторон;

2) Документы, подтверждающие факт использования земельного участка соответствующим лицом в интересах сельскохозяйственного производства (в случае, если заявителями являются сельхозпроизводители);

3) Документы, удостоверяющие личность и право собственности на земельный участок обеих сторон (если таковое имеется);

4) Документы, подтверждающие выплату арендной платы и соблюдение условий договора аренды (если таковой заключался).

В случае, если имеется заинтересованность со стороны двух претендентов на земельный участок, местные органы власти вправе обратиться к суду для решения данного спора. Возможно проведение аукциона при наличии нескольких желающих приобрести земельный участок, но конкретное решение принимается на основании законодательства в каждом конкретном случае.

Пункт 3 статьи 34 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года гласит, что в случае если несколько лиц подали заявления на передачу земельного участка в аренду или на заключение договора аренды земельного участка на правах собственника, земельный участок предоставляется на конкурсной основе.

Также статьями Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при аренде земельных участков, могут являться: статья 608 "Договор аренды земельного участка", статья 610 "Права и обязанности арендатора земельного участка" и статья 614 "Прекращение договора аренды земельного участка".