Переоформление и наследование дачи: права и возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дача была переоформлена на отца спрашивающего, то она становится его личной собственностью. Если нет согласия на перепись дачи на кого-либо другого, она не может быть переоформлена без его разрешения. В случае развода между отцом хозяина дачи и его женой, дача не будет передана ему. Чтобы убедиться, что дача будет переходить в собственность именно сына, можно заключить договор дарения между отцом и собственником дачи. Он должен быть оформлен в соответствии с законодательством РФ, нотариально заверен и соответствующим образом зарегистрирован.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дачу, например: свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или дом, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт переоформления дачи на отца, например: договор переоформления, свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или дом на имя отца.

3. Документы, подтверждающие отсутствие договоренностей об иных условиях при переоформлении дачи на отца, например: заявление на переоформление без указания условий, документы, подтверждающие отсутствие оспариваний или жалоб на переоформление.

4. Возможно, потребуется свидетельство о браке отца.

Чтобы дача перешла к вам, как сыну отца, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на дачу. При этом, следует учитывать, что жена отца, если версия о переоформлении оформлена на него как на квалифицированного супруга, также имеет право на долю в имуществе, которую можно урегулировать через урегулирование прав на их имущество в бракоразводном производстве.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

"Статья 256. Приобретение права собственности имущества на основании сделки

1. Право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора, завещания, решения суда, иного акта правового значения либо на иных основаниях, предусмотренных законом.

2. Сделка, направленная на приобретение права собственности на имущество, совершенная в соответствии с законами, признается действительной."

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации.

"Статья 260. Сделки, совершенные в нарушение прав либо в обход закона

1. Сделка, совершенная в нарушение права, ничтожна.

2. Сделка, совершенная в обход закона, считается незаконной, если законом не предусмотрены другие правовые последствия."

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации.

"Статья 579. Передача права собственности при переходе права собственности

1. При переходе права собственности на недвижимое имущество из одних рук в другие права с обременениями, наложенные на недвижимое имущество приобретателем до его регистрации права собственности на недвижимое имущество, не переходят на лицо, на которое переходят права собственности.

2. Передача права собственности на недвижимое имущество осуществляется по решению суда или регистрирующего органа на основании договора."

Статья 579.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

"Статья 579.1. Переоформление права собственности на недвижимое имущество

1. Переоформление права собственности на недвижимое имущество по договору дарения, купли-продажи, мены, договору обмена недвижимого имущества, договору приватизации, на основании свидетельства о праве собственности, иного акта государственного органа или органа местного самоуправления производится органом регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Переоформление права собственности на недвижимое имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, или на недвижимое имущество, передаваемое из государственной или муниципальной собственности в собственность иное, производится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации."

Статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации.

"Статья 583. Выбор недвижимости при ее разделе между супругами

1. В случае раздела недвижимости, находящейся в общей собственности супругов, каждый из супругов вправе выбрать из нее одинаковую долю или равноценную долю другого имущества.

2. В случае если один из супругов не заявил о своем выборе недвижимости или заявил о выборе недвижимости, ее стоимость в момент раздела не превышает величину своей доли в этой недвижимости, то оставшаяся недвижимость причитается другому супругу. Если стоимость выбранной одним из супругов недвижимости превышает величину его доли в этой недвижимости, то разница подлежит выплате другому супругу или, по его выбору, замене выбранной недвижимости равноценной."

А также другие нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие правовые отношения, связанные с наследованием, дарением, приватизацией недвижимого имущества и другими способами перехода права собственности.