Переоформление дома в Крыму: документы и инструкции для наследников и родственников

Для переоформления имущества в связи с наследством необходимо обратиться в органы Росреестра, которые имеют компетенцию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого потребуются: свидетельство о праве на наследство или завещание, удостоверяющие право на наследство и документы на имущество (в данном случае на дом) на основании которых будет производиться переоформление. Переоформление возможно только на человека, который унаследовал это имущество в соответствии с законодательством о наследовании. Если собственник находится в невозможности, то переоформление может осуществить доверенное лицо, которое имеет право действовать от его имени (например, ближайший родственник с поверенным свидетельством).

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и получить консультацию специалиста по вопросам переоформления прав собственности на недвижимое имущество.

Для переоформления права собственности на дом необходимо предоставить следующие документы: - Документы на право наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство); - Документы, подтверждающие факт приобретения дома (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения); - Документы, удостоверяющие личность собственника (паспорт, свидетельство о рождении); - Документы на кадастровый учет, в том числе на право собственности на землю; - Свидетельство о смене наименования дома (если такое имеется).

Переоформление можно провести только на мать и ближайших наследников, которые были указаны в завещании или свидетельстве на наследство. Если таких наследников нет, то переоформление недвижимости осуществляется в соответствии с законодательством о наследовании.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой находится данный дом. Однако можно предположить, что здесь речь идет о наследовании имущества и переоформлении прав на недвижимость.

Соответствующие статьи закона РФ:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 114-115, 122, 130, 131, 135, 136, 137, 138, 140, 142, 143, 145, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 253, 284, 290-292;
• Закон РФ "О переходе Крыма в состав Российской Федерации" (если дом находится в Крыму);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если речь идет о переоформлении прав на недвижимость).

Для переоформления прав на дом необходимы документы, подтверждающие право на наследство (зависит от формы наследования), а также документы на недвижимость (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и т.п.). При составлении документов необходимо учитывать особенности наследования в каждом конкретном случае и обращаться за консультациями к юристу.

Переоформление прав на дом может осуществляться только на собственника недвижимости, в данном случае на маму. Если она не в состоянии лично осуществить процедуру переоформления, ее законный представитель или уполномоченный представитель может совершить данное действие. Однако, если мама еще не имеет права на собственность, то необходимо оформить на нее наследственное владение, после чего уже переоформлять права на недвижимость.