Выявление факта аварийности дома с обваливанием и трещинами

Здравствуйте! Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, аварийным признается жилое помещение или жилищный дом, угрожающие жизни и здоровью граждан либо наносящие вред их имуществу. В данном случае необходимо обратиться в соответствующую организацию или в Госжилинспекцию для проведения осмотра жилого помещения и принятия решения о его признании аварийным. Также стоит знать, что за неправильное решение о принятии жилого помещения или жилищного дома в эксплуатацию, а также за неправильное принятие решения о признании нежилых помещений и зданий аварийными несут ответственность соответственно органы местного самоуправления и органы государственного жилищного надзора.

Для решения вопроса о признании дома аварийным, необходимо обратиться в территориальный орган исполнительной власти, ответственный за жилищно-коммунальное хозяйство, и подать заявление о признании дома аварийным.

В заявлении необходимо указать адрес дома, его техническое состояние, а также приложить документы, подтверждающие данные факты. К таким документам могут относиться:

• Технический паспорт дома;
• Экспертные заключения, свидетельствующие о техническом состоянии дома;
• Акты обследования строительных конструкций дома;
• Документы, подтверждающие факты неисправности инженерных систем дома (отопления, водоснабжения, канализации и т.д.);
• Протоколы надзорных органов, документирующие выявленные нарушения.

После рассмотрения заявления и предоставленных документов территориальный орган может принять решение о признании дома аварийным и определить порядок действий по его ликвидации.

Статьи, которые применимы для решения вопроса признания дома аварийным:

1. Статья 108 Жилищного кодекса РФ "Аварийное жилищное помещение".
2. Статья 59 Градостроительного кодекса РФ "Аварийное здание или сооружение".
3. Статья 20 Федерального закона от 01.12.2014 N 408-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и об объектах коммунальной инфраструктуры".
4. Статья 379 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за нарушения обязательств по договору" (в случае наличия договора на ремонт или эксплуатацию дома).