Переоформление дома и земли: как минимизировать затраты на договор при переводе в собственность одного человека

Здравствуйте. Для переоформления права собственности на недвижимость необходимо заключить договор купли-продажи. При этом стоимость предмета сделки должна быть не менее зарегистрированной кадастровой стоимости объекта. Кроме того, нужно учесть налог на имущество, который возможно придется уплатить в результате такой сделки. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оформить договор правильно и минимизировать затраты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве на недвижимость (дом); - Свидетельство о праве на земельный участок; - Договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимость и земельный участок (при наличии); - Документы, подтверждающие право на наследство (при наличии); - Банковские документы об оплате государственной пошлины и регистрационных сборов.

Для переоформления документов на одного собственника, в данном случае на Вас, предлагается заключить договор купли-продажи. Составление такого договора возможно только при полном согласии обоих собственников. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, условия оплаты, сроки и порядок передачи права собственности. После подписания договора необходимо будет зарегистрировать его в Росреестре. Затраты на регистрацию зависят от стоимости объекта недвижимости и региона, в котором он находится.

Статьи, применимые для этого вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации – статьи 256, 258, 362-369. 2. Закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – статьи 9, 12, 16, 25, 26. 3. Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – статьи 12, 13, 16, 17. 4. Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» – статьи 7, 10, 15-17, 21.