Переоформление доли квартиры в пользу сына: как это сделать через договор купли-продажи и необходимо ли указывать минимальную сумму сделки?

Добрый день! В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации, договор купли-продажи может быть заключен при условии обмена имущества на сумму равную или превышающей рыночную стоимость такого имущества. Следовательно, в случае, если фактически деньги за квартиру не будут уплачены, указание минимальной суммы при заключении договора купли-продажи может привести к нарушению норм гражданского законодательства о сделках. Однако, возможно рассмотреть и другие способы переоформления доли квартиры с учетом конкретных обстоятельств ситуации. Мы рекомендуем вам обратиться к юристу для получения более точной консультации.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.).
2. Паспорта и иные документы, удостоверяющие личность Вас и Вашего сына.
3. Заявление на переоформление доли в квартире в пользу сына.
4. Договор купли-продажи доли в квартире, составленный нотариусом с указанием суммы сделки.

Отмечу, что сказанное в Вашем вопросе представляет собой не совсем правильное описание схемы переоформления квартиры. Понятие "минимальная сумма" в данном контексте расходится с смыслом оформления такой сделки. В случае использования договора купли-продажи как способа переоформления доли, налоговая служба будет исходить из фактически уплаченной суммы. Сумма сделки должна быть указана настоящей и соответствовать реальной рыночной стоимости квартиры.

Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве собственности на недвижимое имущество и возмещение убытков при его передаче", статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условие о минимальной цене купли-продажи". Также необходимо учитывать соответствующие нормы нотариального права.