Переоформление долевой квартиры на одного: инструкция по договору купли-продажи и шаги начала процесса

Здравствуйте! Для переоформления долевой собственности на одного из четырех собственников квартиры необходимо составить документ о добровольном выходе из долевой собственности каждого из оставшихся трех собственников в пользу одного, либо они могут передать свои доли в собственность одному из собственников. После этого необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры для перерегистрации права с образования долевой собственности на одного собственника. Кроме того, необходимо уточнить, есть ли какие-либо ограничения на переоформление квартиры на одного из собственников в договоре купли-продажи.

Для переоформления долевой собственности на одного собственника необходимо выполнить следующие шаги: 1. Составить соглашение о переходе долей в праве собственности на квартиру от других владельцев на одного из них. 2. Зарегистрировать указанное соглашение в органе Росреестра, подведомственном месту нахождения объекта недвижимости. 3. Составить новые документы на квартиру, оформляющие ее на одного собственника, включая новый договор купли-продажи (для того, чтобы исключить из документов доли прежних владельцев). 4. Зарегистрировать новые документы в Росреестре.

Документы, которые потребуются для выполнения указанных шагов, включают: - договор (соглашение) о переходе долей в праве собственности на квартиру; - паспорта всех владельцев квартиры; - выписки из ЕГРН о правах на квартиру; - документы об использовании квартиры (например, свидетельства о регистрации); - новый договор купли-продажи на квартиру.

При переоформлении долевой собственности также могут потребоваться услуги нотариуса и юриста.

Статья 244 ГПК РФ "Принудительное исполнение сделок с недвижимостью" и статья 551 ГК РФ "Договор купли-продажи" применимы для решения данного вопроса.