Переоформление долевого земельного участка на одного члена семьи: возможности и ограничения

Для переоформления долевого земельного участка только на одного члена семьи необходимо заключить договор купли-продажи между всеми собственниками доли и той частью доли, которая уступается одному из участников. При этом, если в семье есть несовершеннолетние дети, их права могут быть ограничены их законными представителями до достижения ими совершеннолетия, если этого требует защита интересов детей. Также для переоформления может потребоваться согласие всех собственников на изменения в режиме использования земельного участка, если это необходимо в соответствии с действующим законодательством.

Для переоформления долевого земельного участка на одного из собственников, необходимо выполнить следующие этапы:

1. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на долевой земельный участок.

2. Составить договор купли-продажи между собственниками долевого земельного участка, в котором будет указано, что один из собственников приобретает долю у других участников.

3. Оформить документ об установлении единоличного права собственности на земельный участок на имя одного из собственников.

4. Необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН, на основании документа об установлении единоличного права и договора купли-продажи.

В ситуации, когда в семье есть несовершеннолетние дети, стоит учесть следующее:

1. Решение о переоформлении долевого участка должно быть согласовано с другим совершеннолетним собственником.

2. В случае если на долевой земельный участок составлен залоговый договор, необходимо получить согласие залогодержателя на совершение сделки.

3. Если несовершеннолетние дети являются совместными собственниками земельного участка, их интересы должны быть защищены и согласованы с законодательством РФ, а также с другими совершеннолетними собственниками. Например, на решение о переоформлении может понадобиться нотариальное согласие на переоформление со стороны всех совершеннолетних собственников в пользу одного из собственников, которым будут заявлены права на земельный участок.

Статьи Земельного кодекса РФ, регулирующие данную ситуацию: статьи 35-38, 68, 70, 77, 79. Также могут быть применимы статьи семейного законодательства об опеке и попечительстве (статьи 123-126 Семейного кодекса РФ).