Переоформление договора аренды: что делать при увеличении стоимости в 2 раза и смене арендодателей?

Что мне делать, если мы арендуем помещение, а договор действителен до лета, но арендодатель продал помещение новым арендодателям и требуется переоформление договора аренды с увеличением стоимости аренды в 2 раза?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Данный вопрос касается действующего законодательства Российской Федерации по аренде помещений. Согласно статье 620 Гражданского кодекса РФ, при продаже арендованного имущества договор аренды сохраняется в полном объеме. То есть, новые арендодатели обязаны исполнять условия существующего договора аренды, включая стоимость аренды. Повышение стоимости аренды в два раза без согласия арендатора является незаконным. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по аренде имущества для урегулирования данной ситуации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему договору аренды и проверить условия его расторжения и возможности переоформления. Если договор аренды действителен до лета, то арендодатель не в праве прекратить действие договора раньше срока, если это не предусмотрено в соглашении. В случае продажи помещения, договор аренды сохраняет свою силу и автоматически переходит к новым арендодателям.

Если новые арендодатели желают изменить условия договора аренды, они должны предоставить арендатору новые условия договора с указанием всех изменений. Арендатор в свою очередь может согласиться на изменения или отказаться от заключения нового договора при сохранении условий старого договора до истечения его срока.

В данном случае, для решения вопроса необходимо получить от новых арендодателей новый проект договора аренды с указанием всех изменений и обратиться к юристу для консультации и оценки правовых последствий.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 614 и 618 Гражданского кодекса РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы