Переоформление дарения нежилого помещения наследнику: инструкция по действию

Для оформления дарения нежилого помещения, полученного на правах наследства, необходимо составить дарственную договор между пережившим супругом и дочерью, установив все необходимые условия. Поскольку объект находится в аренде, то следует проверить, предусмотрены ли в договоре аренды какие-либо ограничения на переуступку права аренды. Если такие ограничения есть, то необходимо согласовать такое действие с арендодателем. При этом, согласно ст. 35 Гражданского кодекса РФ, если права аренды будут переоформлены на нового арендатора, то он обязан исполнять все обязательства, вытекающие из договора аренды, в том числе выплачивать арендную плату. Если выплата суммы арендной платы является существенным условием по договору аренды, то необходимо рассмотреть возможность внесения соответствующих изменений в договор аренды с согласия сторон. При этом следует учитывать, что изменение условий договора может потребовать составления дополнительного соглашения и его государственной регистрации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление о дарении нежилого помещения от наследника (в данном случае, дочери) наличии документа, подтверждающего ее право на наследство; 2. Документы на нежилое помещение (свидетельство о праве собственности или договор аренды); 3. Документы на получение арендной платы по действующему договору аренды на нежилое помещение; 4. Нотариально заверенные согласия и сведения об отсутствии обязательств по договору аренды от арендодателя (или арендодателей), на которых зарегистрировано право аренды; 5. Договор дарения нежилого помещения, зарегистрированный в МФЦ Росреестра.

Необходимо отметить, что перед оформлением дарения Вы можете обратиться в регистрирующий орган с запросом о наличии ограничений или обременений на объекте недвижимости. Это поможет избежать в будущем проблем с перерегистрацией договора аренды.

Статьи 572-577 Гражданского кодекса Российской Федерации.