Переоформление частей приватизированной комнаты и наследства: необходимые документы и место обращения

Для переоформления прав на общее имущество коммунальной квартиры на другого собственника необходимо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на жилую комнату и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Для заключения договора необходимо будет предоставить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую комнату, паспорта всех сторон, документы, подтверждающие право собственности на жилую комнату (например, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и др.). Для регистрации договора необходимо обратиться в регистрационную палату, которая находится по месту жительства собственников жилой комнаты.

Для переоформления права собственности на части коммунальной квартиры на другое лицо необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор купли-продажи или договор дарения прав на часть квартиры в письменной форме между продавцом или дарителем и покупателем или получателем.

2. Составить заявление о переоформлении права на часть квартиры и его регистрации на нового владельца в местном управлении Федеральной регистрационной службы.

3. Предоставить документы, удостоверяющие личность собственников комнаты и нового владельца, а также документы на комнату.

4. Сразу после регистрации нового права на часть комнаты новый владелец должен зарегистрироваться на новом месте жительства.

Документы, необходимые для переоформления права на комнату, могут отличаться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств сделки. Я рекомендую обратиться в местное управление Федеральной регистрационной службы и уточнить все необходимые документы и порядок их предоставления.

Статьи закона РФ, применимые в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 246, 253, 254, 488);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 9, 30, 34, 38, 39, 40);
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 3, 8, 12);
• Постановление Правительства РФ от 26.01.1998 №92 "Об утверждении Положения о порядке приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (пункты 36, 43, 45).

Для переоформления прав на комнату необходимо обратиться в Межрайонный УФМС, предоставив следующие документы: заявление на переоформление, свидетельства о рождении всех членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в коммунальной квартире, паспорта ранее зарегистрированных собственников или доверенности на представление их прав. Также возможно потребуется подтверждение права собственности на комнату и справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.