Переход земли и домов в собственность дольщиков: какие риски и судебные разбирательства ожидают? Важно знать перед покупкой квартиры по ДДУ

По истечении срока аренды земли, дальнейшая судьба земли и построенных на ней домов будет зависеть от условий, предусмотренных в договоре аренды и договоре долевого строительства (ДДУ). Если в договоре аренды не указаны дальнейшие намерения застройщика по продлению аренды или выкупа земли, то в соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и сооружения, возведенные на арендованном участке, возвращаются арендодателю. Однако, при наличии согласия арендодателя, аренда может быть продлена по соглашению сторон или заключен новый договор аренды.

Для решения данного вопроса могут потребоваться: договор аренды земли, дополнительное соглашение к договору аренды, договор долевого строительства, разрешение на строительство, акт приема передачи здания.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации