Переход в ТСН на ул. Куйбышева 16: проблемы с прибором учёта и споры с УК

Судя по описанию ситуации, собственники жилья по улице Куйбышева 16 согласились на переход в ТСН, и управляющий ТСН Журавлева Л.Н. получила полномочия от УК "ЖЭК" в октябре 2018 года. Однако при переходе в ТСН выяснилось, что прибор учета тепловой энергии не был поверен в нужные сроки, и дом приступил к отопительному сезону не полностью подготовлен. Поскольку у ТСН не было денег, чтобы поверить счетчик, собственники жилья решили собрать денежные средства и поверить счетчик своими силами. Но при этом собственники понесли убытки связанные с уплатой за тепло не по показаниям счетчика, а по нормативам. В дальнейшем, собственники жилья приняли решение для обслуживания дома нанять дворника, уборщицу и административный состав ТСН.

Таким образом, при оплате за услуги УК "ЖЭК" за ноябрь и декабрь 2018 года, собственники жилья могут ссылаться на то, что УК "ЖЭК" не оказывала услуг за этот период, а услуги предоставлялись ТСН. Из описания неясно, было ли зарегистрировано ТСН в ГЖИ, но если это не было сделано, то это не является основанием для выставления квитанций за услуги, которые фактически не были оказаны.

Если собственникам жилья была прислана досудебная претензия о задолженности за ноябрь-декабрь 2018 года, они могут обратиться к юристу для консультации по данному вопросу. Возможно, стоит направить ответ на претензию с указанием факта того, что УК "ЖЭК" не оказывала услуг за данный период, и что услуги были предоставлены ТСН.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между УК «ЖЭК» и ТСН «Куйбышева16», в котором должны быть указаны сроки и условия передачи полномочий от УК к ТСН.

2. Акт приема-передачи технической документации, подписанный представителем УК «ЖЭК» и управляющим ТСН «Куйбышева16».

3. Документы, подтверждающие факт несвоевременной поверки прибора учета тепловой энергии, а именно акт свидетельской проверки и документы, связанные с поверкой.

4. Договор с «Экопром» на вывоз мусора с контейнерной площадки по ул. Куйбышева 15.

5. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение о найме дворника, уборщицы и административного состава ТСН.

6. Квитанции от УК «ЖЭК» за ноябрь, декабрь 2018 годов, которые были выставлены незаконно, поскольку услуги не оказывались.

7. Досудебная претензия, полученная собственниками жилья.

Для решения данной ситуации следует обратиться к юристу и предоставить ему все необходимые документы для дальнейшего анализа и действий. Юрист сможет определить законность выставления квитанций УК «ЖЭК» и составить ответ на досудебную претензию.

Необходимо обратиться к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях. Конкретные статьи зависят от категории административного правонарушения, которое указывается в досудебной претензии.