Переход на раздельную оплату коммунальных услуг вызывает протесты жильцов дома, большинство которых - пенсионеры и не могут сами платить. Узнайте, как отстоять свою позицию и избежать автоматического перевода к ресурсникам.

Согласно Закону о защите прав потребителей жилья, владельцы квартир в многоквартирных домах не могут быть переведены на иную систему расчетов за услуги ЖКХ без своего согласия. Если жильцы однозначно высказались против перевода на раздельную оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, управляющая компания не имеет права насильно изменять порядок расчетов.

Меры, которые можно применить в данной ситуации - написание жалобы в Роспотребнадзор или в суд. Жильцы могут также запросить у управляющей компании копии документов, подтверждающих задолженность по платежам за коммунальные услуги, и проверить их на подлинность. Если жильцы будут вынуждены обратиться в суд, они могут потребовать от управляющей компании компенсацию за моральный ущерб и нарушение их прав.

Отдельный переход на раздельную оплату квитанций возможен, но только добровольно согласие на это должно быть дано всеми владельцами квартир в доме.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями, а также к уставу данного дома и договору между управляющей компанией и жильцами.

Если жильцы однозначно против перехода на раздельную оплату коммунальных услуг ресурсниками, то они могут отклонить данное предложение на собрании жильцов. Если большинство жильцов проголосует за отклонение перехода, то управляющая компания не сможет провести данный переход.

В случае наличия задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями, она не может принудительно перевести жильцов на раздельную оплату коммунальных услуг ресурсниками.

Если управляющая компания настаивает на проведении нового голосования, то жильцы могут обратиться к местному управлению, куда должна была быть подана информация об организации проведенного собрания. Также, в случае необоснованного настойчивого повторения данного вопроса, жильцы могут обратиться за помощью к профессиональным организациям защиты прав потребителей и/или к специалистам в области жилищного права.

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации в многоквартирном доме".
2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме".
3. Статья 26 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.
4. Статья 772 Гражданского кодекса РФ "Договор факторинга".

Согласно Закона о жилищном кодексе РФ, управляющая организация обязана действовать в интересах всех собственников и жильцов многоквартирного дома. Если жильцы не согласны с решением управляющей компании, то они могут требовать проведения общего собрания собственников для решения этого вопроса.

В данном случае, если все жильцы однозначно против перехода на раздельную оплату коммунальных услуг ресурсниками, то управляющая компания не может насильно провести голосование по квартирам и нарушать права жильцов.

Кроме того, если управляющая компания имеет задолженность перед ресурсоснабжающими организациями из-за тех семи квартир, которые не платят вовремя, то этот вопрос должен быть решен с участием этих семи собственников квартир.

Возможен ли отдельный переход на раздельную оплату квитанций, зависит от конкретных условий существующего договора с ресурсоснабжающими организациями и договора с управляющей компанией. Возможно, собственники квартир могут заключить договор с ресурсоснабжающими организациями напрямую, обойдя управляющую компанию.

В данной ситуации рекомендуется собрать все доступные доказательства (протоколы собраний, списки присутствующих жильцов, подписи жильцов и т.д.), обратиться в управляющую компанию с требованием проведения общего собрания собственников для решения этого вопроса в соответствии с Законом о жилищном кодексе РФ, а также проконсультироваться с юристом.