Переход на расчет на основании нормативов: Департамент развития ЖКХ Минстроя и разбирательство решения УК

Согласно законодательству Российской Федерации, расчет за отопление должен производиться на основании установленных приборов учета тепловой энергии, т.е. теплосчетчиков. В случае отсутствия теплосчетчиков, расчет должен осуществляться на основании нормативов потребления тепла, установленных в установленном порядке. Расчеты на основании распределителей тепла являются незаконными и соответственно не могут быть основанием для оплаты за отопление. Таким образом, действия УК неправомерны, поскольку они планируют осуществлять расчеты на основании распределителей тепла. Потребитель имеет право обжаловать это решение в суд или в орган государственного надзора в сфере ЖКХ. Также можно обратиться в уполномоченные органы для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора на оказание услуг по теплоснабжению и отоплению многоквартирного дома, заключенного между управляющей компанией (УК) и управляющей организацией (УО).

2. Копию устава УК и Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым утвержден устав управляющей организации.

3. Копию счета за отопление за прошлый отопительный сезон, с указанием всех начислений, перерасчетов, платежей и задолженностей.

4. Копию объявления, опубликованного УК, со ссылкой на письмо из департамента развития ЖКХ Минстроя.

После получения указанных документов необходимо проанализировать соответствие действий УК законодательству Российской Федерации в области жилищных и коммунальных услуг. При несоответствии необходимо обратиться в управляющую компанию с претензиями на незаконные действия и требовать возврата переплаты за прошлый отопительный сезон. Если обращение к УК не приводит к результату, необходимо обратиться в суд с иском о возврате переплаты и признание незаконной деятельности УК.

Ниже приводятся статьи могут применяться для решения данного вопроса: - Статья 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Статья 6 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме" - Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом" - Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Разрешение споров и конфликтов в многоквартирном доме"