Переезд в новостройку по договору мены или продажа жилья: вопросы налогообложения

Если при продаже новостройки вы получили доход (разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения), то вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной суммы. Однако, если вы жили в этой новостройке более трех лет, то можете воспользоваться льготой на освобождение от уплаты такого налога. Если приобретенное вами новое жилье соответствует критериям для освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже имущества (например, вы прожили в нем более трех лет или купили жилье в целях улучшения жилищных условий), то вы можете не платить налог. Важно подготовить все необходимые документы, подтверждающие эти обстоятельства, при подаче декларации по НДФЛ.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа жилого помещения, в том числе полученного по договору мены, является облагаемой налогом операцией. При этом налоговая база определяется как разность между полученной продавцом стоимостью и фактической стоимостью приобретенного жилого помещения. Для решения данного вопроса необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт получения жилого помещения по договору мены, фактическую стоимость приобретенного жилья, а также документы, относящиеся к продаже и покупке недвижимости. Налоговый орган может провести проверку сделки на соответствие действующему законодательству, поэтому важно иметь надлежащие документы и его копии для дальнейшего предоставления их в случае необходимости налоговым органам.

1. Налог на доходы физических лиц
2. Обмен имуществом и его реализация 220.1. Операции с недвижимым имуществом 220.2. Операции по реализации жилых помещений и земельных участков