Передача земельного участка в аренду: правовой порядок и ограничения. Преимущества и недостатки для государства и арендатора. Как осуществить без согласования?

Да, возможно передать в аренду или по иным основаниям физическим и юридическим лицам земельный участок, находящийся в собственности государства и переданный в бессрочное пользование государственному бюджетному учреждению. Правовой порядок реализации данной сделки определяется законодательством Российской Федерации, а также условиями договора аренды или иных договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, передача земельного участка требует согласования собственника земли - государства.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством Российской Федерации, которое регулирует отношения по передаче земельных участков, находящихся в собственности государства, в бессрочное пользование государственным бюджетным учреждениям, а также с дополнительными нормативными правовыми актами об установлении порядка аренды земельных участков.

В частности, необходимо изучить Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной собственности и свободных от землепользования, а также об установлении границ таких участков", Федеральный закон "Об отношениях в сфере управления и распоряжения объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации", и другие.

Также может потребоваться изучение документов, связанных с передачей данного земельного участка в бессрочное пользование государственному бюджетному учреждению, а также с дополнительными нормативными актами, которые регулируют порядок разрешения на передачу земельных участков в аренду или на иные основания физическим и юридическим лицам.

Законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду" и Законом Российской Федерации от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусмотрено передача земельных участков в аренду юридическим или физическим лицам, если они находятся в государственной собственности и переданы в бессрочное пользование государственному бюджетному учреждению.

При этом возможно заключение договора аренды земли субъектами, которые имеют право на предоставление земельных участков в аренду, например, сельскохозяйственными организациями или предпринимателями, занимающимися сельскохозяйственным производством.

В случае, если на участке нет зданий, строений или сооружений, для его передачи в аренду юридическому или физическому лицу может потребоваться решение властей муниципалитета или области, либо проведение аукциона на право аренды земельного участка.