Передача земельного участка от отца, включая постройки: гараж и баню, выдавшихся без регистрации.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить местоположение земельного участка, так как правила регистрации прав на недвижимость, в том числе строений, могут отличаться в зависимости от региона. В целом же, в соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная должна содержать полное описание имущества, которое передается от одного лица другому. Если гараж и баня являются объектами недвижимости и зарегистрированы, то в дарственной должно быть указано их наименование, адрес и сведения о регистрации. Если же данные постройки не зарегистрированы, то их регистрация необходима перед оформлением дарственной. Также необходимо учитывать приватизацию земельного участка, а также соблюдение соответствующих процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Земельный участок - документ, подтверждающий право собственности на этот участок (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).

2. Документ, подтверждающий наличие на участке строений (например, разрешение на строительство или технический паспорт).

3. Документ, подтверждающий факт незарегистрированности строений (например, заключение органов государственной власти о наличии несоответствия между фактическим и официальным состоянием объекта недвижимости).

Наличие зарегистрированных на участке строений необходимо учесть в дарственной и указать их наименование, площадь, год постройки и иные характеристики. В случае отсутствия зарегистрированных на участке строений, необходимо четко указать в дарственной, что право на земельный участок передается без каких-либо иных ограничений и со всеми имеющимися недостатками.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 574-576; - Земельный кодекс РФ, статьи 20, 26, 35-38, 76.