Передача земельного участка для строительства дома дочери: нужно ли согласие и заверение документов.

Согласно статье 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласие супруга на сделки, связанные с отчуждением или обременением недвижимого имущества, является необходимым, за исключением тех случаев, когда это имущество приобретено в собственность одним из супругов до заключения брака или приобретено на иное имущество одним из супругов в период брака. Если участок земли был приобретен в период брака обоими супругами, то действительность договора дарения требует согласия обоих супругов. Также необходимым условием является нотариальное заверение договора дарения земельного участка для строительства дома.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд важных деталей, так как требования к документам прямо зависят от конкретных обстоятельств и условий сделки. Однако, в целом для передачи земельного участка ребенку следует соблюдать законодательные требования Российской Федерации.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса (ГК) РФ дарение является одним из способов безвозмездного отчуждения имущества. Даритель и дарополучатель должны заключить договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме.

Кроме того, передача земельного участка требует помещения в кадастровый учет. Поэтому следует обратиться в органы Росреестра и подготовить соответствующие документы, в том числе планы межевания земельного участка и технические планы на строение дома.

На вопрос о необходимости получения согласия супруги следует отметить, что правовой режим супружеской собственности на земельный участок определяется в соответствии с правилами раздела 2 ГК РФ. Согласно статье 256.2 ГК РФ сделки с имуществом, находящимся в супружеской совместной собственности, возможны только при согласии обоих супругов. Однако, если земельный участок был приобретен до заключения брака, то он может принадлежать одному из супругов. Если участок приобретен в браке, то он считается совместно нажитым имуществом.

Поэтому, для определения согласия супруги на сделку необходимо установить, кто из супругов является собственником земельного участка. Если участок принадлежит обоим супругам, то для дарения необходимо получить согласие обоих супругов и оформить дарение в письменной форме с нотариальным заверением. Если участок принадлежит только мужу или только жене, то согласие другого супруга не требуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение"

Статья 256 Семейного кодекса РФ "Договорный режим брачно-семейных отношений"

Статья 34 Земельного кодекса РФ "Договор аренды земельного участка"