Передача земельного участка в залог: нужно ли согласие владельца склада?

Собственник земельного участка может передать его в залог банку, не запрашивая согласия владельца объекта недвижимости (склада). Однако, в случае дефолта по залоговому обязательству, владельцу объекта недвижимости (склада) может быть ограничено право пользования объектом, поскольку объект находится на земельном участке, который находится в залоге. Таким образом, для предотвращения возможных проблем, рекомендуется подписать договор аренды или иной договор с собственником земельного участка на время действия залогового обязательства.

В данном случае необходимо изучить правовой статус объекта недвижимости и земельного участка, который расположен под ним. Также необходимо изучить условия договора аренды/субаренды и наличие ограничительных условий в отношении залога земельного участка.

Для получения более точного ответа на вопрос Аркадия, я бы попросила следующие документы:

1. Договор аренды/субаренды недвижимости (склада) и земельного участка;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3. Документы, которые могут накладывать ограничения на переуступку прав собственности на земельный участок или его залог, такие как государственные акты, решения суда и прочее.

После изучения этих документов можно сделать выводы о том, есть ли правовые основания для передачи земельного участка в залог без согласия владельца объекта недвижимости.

Статья 130 ГК РФ "Право собственности", статьи 306-310 ГК РФ "Ограниченные вещные права", статья 301 ГК РФ "Аренда".