Передача участка в садоводческом товариществе: дарственная или купля-продажа - как сэкономить?

Здравствуйте! При передаче права собственности на участок в садоводческом товариществе, можно воспользоваться как договором купли-продажи, так и дарственной. Однако, стоит учитывать, что при использовании дарственной, в будущем могут возникнуть налоговые обязательства по налогу на дарение. Кроме того, при дарении участка нужно будет зарегистрировать этот документ в Росреестре и оплатить соответствующие государственные пошлины. При использовании договора купли-продажи такие расходы не предполагаются, однако нужно учесть, что покупатель обязан будет уплатить государственную пошлину за регистрацию соответствующего документа в Росреестре.

Для решения данного вопроса, для начала, понадобится выяснить, какова правовая форма садоводческого товарищества, в котором находится данный участок, и разрешена ли в этом товариществе передача права собственности на участок.

Если передача права собственности на участок разрешена, то для менее затратного способа передачи участка с мамы на Вас, возможно использовать договор дарения. Это будет наименее затратный вариант, так как в данном случае не потребуется уплатить государственную регистрационную пошлину за изменение права собственности на объект недвижимости.

Для заключения договора дарения между Вами и Вашей мамой потребуется составить соответствующий документ, в котором будут указаны все необходимые условия передачи права собственности. Необходимо также оформить нотариально заверенные подписи сторон и зарегистрировать договор дарения в Росреестре.

Также возможен вариант передачи права собственности через договор купли-продажи, в котором Вам нужно будет выплатить сумму, согласованную между Вами и мамой. Для заключения такого договора также необходимо оформить нотариально заверенные подписи сторон и зарегистрировать его в Росреестре.

В любом случае, перед тем как принимать решение о переходе права собственности на участок, следует ознакомиться с действующим законодательством и требованиями, установленными уставом садоводческого товарищества, где находится данный участок.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572 - 579, 575.1.