Передача собственности: равные доли жилого дома двум детям.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, Вы можете оформить дарственные договоры на 1/4 собственности Вашего дома в пользу ваших несовершеннолетних детей. Данные договоры должны быть заключены в письменной форме и нотариально заверены. При подарке недвижимого имущества несовершеннолетним детям, сделка должна быть одобрена опекунским судом.

Чтобы подарить по 1/4 жилого дома двум несовершеннолетним детям, необходимо будет составить дарственные договоры от каждого из родителей на каждого ребенка, где будет указана доля дома, которая переходит в собственность каждого ребенка, а также фактические данные о переходе права собственности. Для заключения дарственных договоров нужно будет собрать следующие документы:

1. Паспорта родителей и детей.
2. Документы, подтверждающие право собственности родителей на жилой дом.
3. Документы, удостоверяющие родственные связи между родителями и детьми.
4. Свидетельство о рождении детей.
5. Заявления об отчуждении своих долей в жилом доме в пользу несовершеннолетних детей.

Также, если родители не могут лично явиться в нотариальную контору для заверения дарственных договоров, им необходимо будет делегировать уполномоченного представителя, который выполняет эту функцию на их behalf.

Статьи, которые нужно учитывать при решении данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Подарок"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Деление имущества"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу" (если при делении будет причинен ущерб имуществу)