Передача права собственности на квартиру: налоговые обязательства для бывшего и нового владельцев

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была в собственности менее 3 лет, то при продаже ее новым владельцем, подлежит уплате налог на доход физических лиц в размере 13 % от разницы между ценой продажи и ценой приобретения (статья 224 НК РФ). В случае передачи права собственности через дарственную или куплю-продажу на такое право, также могут налагаться налоговые обязательства для сторон сделки. Однако, конкретные налоговые последствия зависят от ряда факторов, включая условия сделки, стоимость квартиры, срок ее собственности и другие. Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения более детальной консультации в данном вопросе.

Для передачи права собственности на квартиру бывшему сожителю через дарственную либо договор купли-продажи понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.;

2. Документы на себя и бывшего сожителя, удостоверяющие личность;

3. Документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире - договор аренды, распечатка с ЖЭКа, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.;

4. Документы об уплате налогов при покупке квартиры - договор купли-продажи, квитанция об уплате налога на имущество;

5. Документы о выплаченной стоимости квартиры, если квартира была приобретена не новой;

6. Документы об обязательных выплатах, если квартира находится в ипотеке.

По поводу налогов, при передаче права собственности на квартиру через дарственную или договор купли-продажи, налог на доходы физических лиц платить не нужно, если вы не получили денежных средств от продажи квартиры. Однако, если квартира была приобретена менее 3 лет назад, то при последующей продаже новый владелец будет обязан заплатить налог на прибыль, если продажная цена выше цены покупки. Также, при продаже квартиры, необходимо будет уплатить налог на имущество.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Также применимы статьи налогового кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 217 и 220.1.