Передача половины квартиры в дар: возможности и условия

Добрый день. Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ дарение является договором, по которому даритель обязуется бесплатно перейти наследнику имущество в его собственность, а наследник обязуется принять это имущество. Для совершения дарения необходимо заключить соответствующий договор, который может быть заверен нотариально. Плата за дарение имущества взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для передачи доли в квартире Ваш бывший супруг может заключить договор дарения с Вами, который может быть заверен нотариально. Он также имеет возможность дать Вам доверенность, оформленную в нотариальной форме, на право заключения договора дарения имущества.

Для решения данного вопроса вашему бывшему супругу будет необходимо подготовить документы, подтверждающие его право собственности на долю в квартире, а именно: - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - решение суда о разделе квартиры между вами.

Для передачи доли вам в виде дарения следует оформить договор дарения, который составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, дарение квартиры должно сопровождаться переходом права собственности через регистрацию в Федеральной регистрационной службе (Росреестре) в соответствии с установленной процедурой.

По вопросу возможности взимания платы за дарение имущества следует уточнить, что размер такой платы определяется государственной пошлиной и зависит от ценности имущества, передаваемого в дарение. Для регистрации договора дарения квартиры, ваш бывший супруг должен обратиться в нотариальный орган, где составляется нотариальный акт, который далее подается в Росреестр для регистрации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение вещей и иного имущества";

2. Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания прекращения права собственности";

3. Статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на дарение имущества";

4. Приказ Министерства юстиции РФ от 29 января 2003 года № 9 "Об утверждении порядка регистрации договоров дарения имущества".

Исходя из вышеизложенного, бывший супруг может передать свою долю в квартире путем дарения. Для этого необходимо заключить договор дарения у нотариуса и зарегистрировать его в органах Росреестра. При этом на подаренное имущество будет начисляться налог на дарение, размер которого зависит от стоимости подаренного имущества и родства между дарителем и получателем. Чтобы сократить налог на дарение, можно воспользоваться налоговыми льготами и освобождениями, предусмотренными законодательством. В качестве правомочия на заключение договора дарения бывший супруг может дать Вам доверенность у нотариуса либо уполномоченного им лица.