Передача дома и земельного участка в семье с несовершеннолетними детьми: возможности и условия передачи в дар

Для ответа на ваш вопрос необходимо выяснить следующее: кем являются ваши дети? Если они не достигли совершеннолетия, то вы, как законный представитель, сможете от их имени совершить такой дар. Однако, для того чтобы заведовать делами несовершеннолетнего ребенка, необходимо обязательно получить разрешение опекунского суда, иначе сделка может быть признана недействительной. Если ваши дети уже являются совершеннолетними, то вы не имеете права от их имени совершать сделки без их добровольного согласия.

Для ответа на данный вопрос, необходимо изучить договор о совместной собственности на дом и земельный участок, который теряет юридическую силу в связи с передачей в дар. Если в договоре не оговорено ограничений на передачу даром, то такая передача возможна.

Для оформления передачи вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление о передаче имущества в дар; 2. Договор об отказе от права собственности; 3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (свидетельства о регистрации права собственности); 4. Документы, подтверждающие личность дарителя и его детей; 5. Свидетельство о регистрации дома и земельного участка в реестре недвижимости.

При оформлении дарения обязательно необходимо обратиться к нотариусу для оформления надлежащим образом и для устранения возможности оспора юридических последствий такой сделки.

Статьи 576, 577 и 579 Гражданского кодекса Российской Федерации.