Передача первоначального взноса при продаже квартиры через ипотеку: куда обращаться и какие риски?

При продаже квартиры через ипотеку, первоначальный взнос обычно передается продавцу в момент подписания договора купли-продажи и покупатель не может передать его напрямую в банк-кредитор до регистрации сделки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, первоначальный взнос является одним из обязательных платежей при покупке квартиры по ипотечному кредиту и должен быть уплачен продавцу. Правильным и законным порядком совершения сделки является подписание договора купли-продажи с перечислением первоначального взноса продавцу, а затем подписание кредитного договора с банком-кредитором после регистрации сделки в регистрирующем органе. При этом продавец получает первоначальный взнос как оплату за квартиру, а затем он может использовать его в сделке с банком-кредитором для дальнейшего заключения ипотечного кредитного договора.

1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Договор ипотечного кредита; 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации; 2. Статья 767 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3. Статья 16 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.