Как получить ипотеку при отклонении супруга как созаемщика: варианты регистрации доли квартиры и оплаты первоначального взноса вместе

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, долю квартиры с обременением банка нельзя зарегистрировать по факту дарения до полного погашения ипотеки. Данное ограничение связано с тем, что в случае невыплаты кредита банк имеет право на продажу заложенного имущества для погашения задолженности. Поэтому, чтобы зарегистрировать долю квартиры на вас по факту дарения, необходимо предварительно полностью погасить ипотечный кредит. Возможным решением данной ситуации может быть оформление простого договора долевого участия, в котором будет указана ваша доля в праве собственности на квартиру и условия ее перехода в случае полного погашения ипотеки. В таком случае вы будете участвовать в уплате ипотечных платежей и, после полного погашения ипотеки, получите соответствующую долю права собственности на квартиру.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: - Заявление о заключении договора долевого участия; - Договор долевого участия; - Документы, подтверждающие внесение первоначального взноса (в случае, если это требуется по условиям ипотеки); - Документы, подтверждающие источники финансирования;

Семейный кодекс Российской Федерации (статья 244); Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 549, 250); Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 36).