Передача недвижимости по наследству: исключение из претензий других лиц и право на собственность внучки

Для передачи своей собственности внучке так, чтобы никто, кроме нее (внучки), не мог претендовать на эту недвижимость, могут быть применены следующие юридические инструменты:

1. Дарение: бабушка может передать свою недвижимость внучке в качестве дарения. Для этого необходимо составить нотариальный акт дарения, который должен быть зарегистрирован в органе Росреестра. Оформление дарения позволяет желаемому получателю являться единственным получателем права собственности без претензий со стороны других родственников или мужа.

1. Паспорт бабушки и внучки; 2. Свидетельство о рождении внучки; 3. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности бабушки. Например, свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги, договор купли-продажи и т.д.; 4. Нотариально оформленный акт дарения.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение является договором, в силу которого одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (дарополучателю) имущество безвозмездно, а дарополучатель обязуется принять его. Договор дарения должен быть совершен в письменной форме на основании заявления одной из сторон или на основании их совместного заявления. Недвижимое имущество передается по договору дарения только в том случае, если он совершен в нотариальной форме и зарегистрирован в установленном порядке".