Передача недвижимости должника: регистрация в Росреестре, бездействие должника и права компании на вещи

Добрый день! Если личные вещи должника находятся на территории недвижимого имущества, попавшего в ваше распоряжение, то вы должны сообщить об этом должнику. Законодательство предусматривает, что вы должны хранить эти вещи в течение 6 месяцев с момента сообщения должнику. Если в течение указанного срока должник не заберет свои вещи или не обратится с требованием о возврате имущества, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании этих вещей безхозяйными и передаче их в собственность государству. Однако прежде чем принимать этот шаг, вам следует обратиться к компетентному юристу для получения консультации и дополнительной информации.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы и юридические нормы:

1. Договор, по которому передано недвижимое имущество должника вашей компании.
2. Документы, подтверждающие правомерность регистрации перехода прав на недвижимое имущество в Росреестре и выписки из ЕГРН.
3. Цивильный кодекс РФ, в котором прописаны основные правила в отношении собственности и прав на недвижимость.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, который регулирует процесс разрешения гражданско-правовых споров.

Согласно Закону Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)», статья 97, в случае возбуждения дела о банкротстве имущество должника подлежит описи. Если по результатам описи будет установлено, что некоторые вещи являются личной собственность должника, то они могут быть изъяты и переданы в хранение кредиторам или иным заинтересованным лицам до окончания процедур банкротства.

В данном случае, если должник не опровергает правильность содержащейся в акте описи, то вещи, находящиеся в здании, которые не являются личной собственностью должника, могут быть переданы вашей компании в качестве предмета обеспечения обязательства перед вами. При этом следует учитывать, что вещи, являющиеся личной собственностью должника, должны быть переданы в хранение кредиторам.

Чтобы избежать возможных юридических проблем, рекомендуется обратиться к адвокату для получения дополнительной консультации и разработки стратегии дальнейших действий.

Статья 301 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 346 ГК РФ "Передача вещей", статья 235 ГК РФ "Хранение имущества".