Передача не жилого цоколя. Возможность передать сыну с правом обременения и возврата.

Да, возможно заключить договор дарения с обременением в виде ограничения реализации права собственности на передаваемом имуществе. В соответствии с законодательством Российской Федерации, такое ограничение можно установить в договоре дарения в форме условия о возврате имущества дарующему, что в данном случае соответствует желанию матери передавать цоколь сыну с возможностью его дальнейшей передачи обратно владельцу. Однако, необходимо учитывать, что такой договор может быть признан недействительным, если он не соответствует требованиям законодательства.

Для решения возникшего вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности матери на данный не жилой цоколь.

2. Документы на сына, подтверждающие его личность и родственную связь с матерью.

3. Договор дарения, который должен быть заключен между матерью и сыном. В договоре должны быть указаны условия передачи цоколя с обременением, а именно, запрет на продажу до определенного времени и обязательство вернуть цоколь обратно матери.

4. Подтверждение того, что цоколь не был заложен или не находится под каким-либо иным обременением.

5. Документы, подтверждающие факт регистрации договора дарения в органах Росреестра.

6. Возможно, потребуются дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации.

В любом случае, перед тем, как заключать договор дарения с обременением, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет определить все юридические аспекты сделки и подготовить необходимые документы.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статьи 574-576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возвращению имущества". Также, возможно, будут применимы некоторые нормы Закона Российской Федерации "Об обременении недвижимости".