Передача квартиры в бесплатное пользование и аренду: возможен ли такой договор и кто платит налоги?

Заключение такого договора возможно, но его следует составлять с учетом требований законодательства о налогах и положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 606 ГК РФ, договор должен определять предмет, условия и порядок передачи имущества в соответствие с требованиями существующих законов и иных правовых актов.

Относительно вопроса об обязанности матери стать индивидуальным предпринимателем, следует отметить, что это зависит от характера деятельности, которую она будет осуществлять. Если деятельность будет иметь признаки предпринимательской, то матери нужно будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и выполнять обязанности в соответствии с законодательством Российской Федерации. В противном случае, если деятельность не будет иметь предпринимательского характера, такая обязанность не возникнет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор безвозмездного временного пользования и владения квартирой между матерью и дочерью.
2. Договор аренды квартиры между ссудополучателем и арендатором.
3. Протокол собрания собственников жилья, если такой существует, с разрешением на передачу квартиры в безвозмездное пользование и владение матери.

Относительно возможности заключения такого договора можно сказать, что это возможно, если в ответ на данный договор не будет возражений со стороны собственников жилья. Однако, следует учитывать, что данный договор может вызвать вопросы налоговых органов и возможно привести к необходимости уплаты налога на доход от сдачи в аренду.

Относительно вопроса становления матери индивидуальным предпринимателем, можно сказать, что это не обязательно в данном случае, так как указанный договор не связан с предпринимательской деятельностью. Однако, следует уточнить, что если матерь будет регулярно получать доход от сдачи квартиры в аренду, то она должна будет уплатить налог на доходы физических лиц и получить соответствующий статус налогоплательщика в налоговых органах.

Статьи Гражданского кодекса РФ, применимые для решения данного вопроса - ст. 698, ст. 702, ст. 704-709. Относительно необходимости регистрации матери в качестве индивидуального предпринимателя нужно рассмотреть цель и объем деятельности, которую она будет осуществлять в рамках этой договоренности. Если это предпринимательская деятельность в соответствии с законодательством о предпринимательской деятельности, то она обязана зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством РФ.